J’accompagne entreprises, commerçants et particuliers sur l’ensemble de leurs opérations immobilières — au premier rang desquelles les baux commerciaux — et, lorsque le conflit survient, par la médiation.
C’est le cœur de mon métier. J’accompagne bailleurs et preneurs sur toute la vie du bail commercial (statut des baux commerciaux, art. L.145 et s. du Code de commerce) : de la lettre d’intention à la signature, puis au renouvellement et jusqu’à la sortie.
Chaque bail est rédigé sur mesure, jamais copié-collé : vos enjeux d’exploitation, votre secteur et le rapport de force réel guident chaque clause.
J’interviens des deux côtés de la table — jamais sur le même dossier — avec la même exigence :
Un bail bien négocié, c’est un contentieux évité.
Chaque domaine a sa page dédiée : cliquez pour en savoir plus.
Négociation et rédaction sur mesure, renouvellement, déplafonnement, congé et indemnité d’éviction.
En savoir plus →
Prix, garanties, séquestre, formalités et fiscalité, pour le vendeur comme pour l’acquéreur.
En savoir plus →
Agrément du bailleur, garantie solidaire, conditions du bail et mentions essentielles.
En savoir plus →
Règlement, assemblées générales, travaux, charges et différends entre copropriétaires.
En savoir plus →
VEFA, marchés de travaux, contractant général, réception, garanties et litiges.
En savoir plus →
DIP, exclusivité, non-concurrence, redevances, réseau et litiges. Franchiseurs et franchisés.
En savoir plus →
Hôtellerie et résidences : rémunération de l’exploitant, objectifs, durée et sortie.
En savoir plus →
Je suis trop souvent saisie trop tard, quand le litige est déjà là. Or un bail bien sécurisé, c’est un contentieux évité. Alors je prends le problème à l’envers : comprendre, anticiper, puis rendre mes clients autonomes.
Tout commence par un échange sur votre projet. Un entrepreneur en a la vision — pas toujours les bonnes questions juridiques.
J’identifie en amont les problématiques et les clauses à risque, avant qu’elles ne deviennent un contentieux.
Je rédige et négocie chaque acte selon votre réalité : rien de standard, tout au service de votre exploitation.
Je forme les entrepreneurs et partage l’information — en formation et sur les réseaux. L’information est une force.
Passée par de grands cabinets, j’accompagne aujourd’hui les entreprises de toutes tailles — grands groupes et enseignes, réseaux en développement, TPE et PME — avec la même exigence et un vrai sur-mesure, à Paris comme partout en France.
Le cabinet HGI Avocat intervient en bail commercial, en copropriété, en cession de fonds de commerce et de droit au bail, ainsi que sur les litiges immobiliers. Il accompagne bailleurs, preneurs, investisseurs et copropriétaires, en conseil comme en contentieux.
Oui. Maître Héloïse Gimbert intervient des deux côtés de la relation, bailleur comme preneur, ce qui donne une vision complète des rapports de force et des points de négociation d’un bail commercial ou d’une opération immobilière.
Le cabinet est établi à Paris et intervient devant les juridictions de toute la France, le cas échéant avec un avocat postulant local. Un premier échange à distance est possible pour les dossiers situés hors Île-de-France.
Tout commence par un appel pour comprendre votre projet et anticiper les pièges. Réservez un créneau, sans engagement.
Prendre rendez-vous